一、依內政部113年11月21日台內地字第11302663824號函修正修正「住宅轉租契約書範本」(113.11.21版)。

二、租屋簽約時務必確認出租方的身份，簽約前請對方出示相關證明文件，常見的出租方身份有以下四種，要看的證明文件也會稍微不同：

1. 屋主：看身分證件、建物所有權狀 (假如對方不願提供？可以請對方提供房屋稅單，或是有屋主名字的水電費帳單作為替代，甚至是租客自行向地政事務所申請「建物登記第二類謄本」，都可以確認屋主身分。如果對方都不願提供，建議就不要向他承租囉！)。
2. 代理人：看屋主和代理人的身分證件、建物所有權狀、授權書（證明他有代理屋主簽約的權利）。
3. 二房東：看身分證件、二房東和屋主的租約、轉租授權書（確認屋主有授權給他來轉租）。
4. 包租代管業者：看租賃住宅服務管理人員證照、公司的租賃住宅服務業登記證、轉租授權書（確認屋主有授權給這家業者來轉租）。

三、根據出租方的身份，租屋簽約時務必選用內政部113年公告的住宅租賃契約書(出租方為屋主本人或代理人)或住宅轉租契約書(出租方為二房東或包租代管業者)，並詳閱契約條款內容，以確保自身租賃權益。

四、倘遇到消費爭議時，可撥打南投縣政府消費者服務中心專線1950或洽地政處地價管理科（電話：049-2222106分機1921）諮詢或提起消費申訴，亦可利用「行政院消費者保護會線上申訴系統」線上進行申請。

五、契約書範本資料參考自內政部地政司租賃條例專區。