租屋禮儀指南｜展現尊重和誠意，租到好房更容易｜

除了租屋安全，良好的溝通與禮貌同樣重要。保持尊重、誠意與準時，可以讓房東更願意信任與合作，也能展現學生的成熟態度，提高順利租到理想房子的機率。

以下是「找屋、看屋、後續聯絡」各階段的租屋禮儀重點：

一、找屋與聯絡禮儀

選擇合適時間聯絡

• 建議於上午9點至晚間9點聯絡，避免清晨或深夜打擾。

• 若房東未即時接聽，可改以簡訊或 LINE 留言，不要連續急打電話。

開場自我介紹、清楚說明需求

• 例如：「您好，我是暨大學生，想詢問○○路的套房是否可租？預計七月入住。」

• 說明身分、入住時間與預算，可提升信任感。

文字訊息需完整、禮貌

• 避免只傳：「還有嗎？」、「可租嗎？」

• 建議附上房源資訊與需求，例如：
  「您好，我看到您刊登的○○路○○號套房/雅房，租金是X,000元，預計 7 月入住，想詢問是否能安排看屋？」

確認看屋時間、尊重安排

• 提出可行時段，並尊重房東的時間安排，而非強行要求對方立即配合：
  「我週三下午或週五上午有空，請問您哪個時間方便？」

• 不臨時催約，提前預約可展現尊重與體貼；不要今天打電話就要求隔天甚至當天看房，房東可能需要安排清潔、確認現況或與現租客協調時間。

• 看房時間通常需要依照房東或現租客的可配合時段來安排，不是電話打過去馬上就能看房。主動詢問對方方便的時間，是基本尊重，也能讓看屋更順利。

• 若臨時無法前往，務必提前告知與致歉。

• 看房前 1–2 小時再次確認，以避免雙方撲空。

電話聯絡基本禮節

• 聆聽對方說明時不要打斷，有疑問可禮貌再確認。

• 避免詢問與租屋無關的私人問題。

二、看屋現場禮儀

準時赴約、衣著整潔

• 看屋應守時，若會遲到請先告知。

• 不需正式，但保持乾淨整齊能展現負責態度。

敲門進屋、尊重他人空間

• 若房東或房客在場，先敲門：「不好意思打擾了。」

• 未經允許勿隨意開抽屜、拍照、飲食或翻動物品。

溝通態度友善、重點提問

• 可詢問：水電計費、網路、報稅、是否可開火、是否含管理費等。

• 若有疑慮可婉轉表達：「請問這部分最近有維修過嗎？」而非直接批評。

表達誠意與責任感

• 房東最在意兩點：
  ①會不會愛惜房子 ②會不會準時繳租

• 可說明自己的生活作息、會維護環境等。

• 若有名片、學生證或在學證明，可適度出示提升信任度。

看屋後禮貌回應

• 無論是否要租，都應道謝：
  「謝謝您帶我看屋，我會再考慮後回覆。」

• 若決定不租，也需婉拒：
  「謝謝您的時間，我這邊可能會先看看其他物件。」

三、後續聯絡與應對禮儀

租期與入住日期協調

• 租期可以與房東協調，但房東沒有義務配合學校退宿日期。

• 若你有特定入住週期，應事先禮貌提出，而非強求對方配合。

若看完後想租，請盡快聯絡

• 在未支付定金前，房東沒有義務為你保留房子。

• 若猶豫太久，房屋可能被其他人租走，這在租屋市場非常常見。

若心儀房屋被租走，保持禮貌與成熟態度

以下是禮貌回應示例（可依情況選用）：

• 「了解了，謝謝您通知。雖然有點可惜，那間房很符合我的需求，也感謝您之前撥空帶我看屋。若之後有釋出類似物件，也希望能再聯繫，謝謝。」

• 「有點遺憾，但還是感謝您安排看屋。若之後有其他空房，也歡迎再與我聯絡。」

• 「當時還在衡量中，沒想到這麼快就出租了。感謝您先前的安排，也祝出租順利，希望未來還有合作機會。」

避免情緒化或責怪用語

• 請避免說「浪費我時間」、「早說啊」這類話，會嚴重降低你的租屋形象。

加分建議

• 說明會持續努力找房，展現誠意與態度好，有時房東會幫忙介紹其他房源。

• 比較房屋時可攜帶筆記或手機記錄條件、優缺點 (可參考：「租屋懶人包｜全階段檢查表」)。

• 避免帶過多人到現場，以免造成壓力。

四、結語：安全＋禮貌＝安心租屋

租屋過程不僅關乎安全與權益，更是建立信任與溝通的過程。
以禮待人、準時守約、誠懇表達需求，就能讓找屋、看屋到簽約的每一步都更加順利。